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多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)投資中“區(qū)位”含義的理解應(yīng)包括（）。

A、地理位置
B、在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的位置
C、在整體市場(chǎng)供求關(guān)系中的位置
D、在未來(lái)城市發(fā)展建設(shè)中的位置
E、相對(duì)重要性不變的位置

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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期可以分為以下（）階段。

A、雛形
B、復(fù)蘇與發(fā)展
C、繁榮
D、危機(jī)與衰退
E、銷(xiāo)匿

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2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A、建筑物功能過(guò)進(jìn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
B、建筑物存在內(nèi)在缺陷導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞的修復(fù)費(fèi)用
C、未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)的法律費(fèi)用
D、實(shí)際收益和預(yù)期收益的差異隨著持有期延長(zhǎng)而加大
E、資本價(jià)值隨著收益率的變化而變化

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3.多項(xiàng)選擇題避免政策風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，包括選擇（）的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

A、政府鼓勵(lì)
B、有收益保證
C、有稅收優(yōu)惠政策
D、國(guó)有資產(chǎn)參股項(xiàng)目
E、灰色區(qū)域項(xiàng)目

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4.多項(xiàng)選擇題狹義的區(qū)位含義，包括某一具體投資項(xiàng)目所處的（）。

A、宏觀位置
B、中觀、微觀位置
C、社會(huì)環(huán)境
D、競(jìng)爭(zhēng)位置
E、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

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5.多項(xiàng)選擇題僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、可以由房地產(chǎn)投資者控制的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
B、比較風(fēng)險(xiǎn)
C、收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D、或然損失風(fēng)險(xiǎn)
E、是境風(fēng)險(xiǎn)、持有期風(fēng)險(xiǎn)

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