多項選擇題大宗房地產投資組合中，物業(yè)管理或設施管理、資產管理和組合投資管理之間的相互關系的表述如下（）。

A、物業(yè)管理和設施管理定位在現場操作層面的管理
B、房地產組織投資管理公司負責管理物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司
C、房地產資產管理公司會努力地分散投資，以減少投資組合的整體風險
D、為了實現投資者所擁有的房地產資產價值最大化的目標，三個層次的物業(yè)經營管理必須進行有效的協(xié)調，并根據市場需求的變化主動地調整經營策略
E、房地產組織投資管理公司必須協(xié)調不同的資產管理公司，以平衡整個投資組合的現金流需求


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1.多項選擇題從管理的層次上，物業(yè)管理可以分為（）。

A、委托管理
B、公司管理
C、現場管理
D、現場作業(yè)
E、物業(yè)經營

2.多項選擇題下列關于專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的表述，正確的有（）。

A、受業(yè)主委托對物業(yè)經營管理績效承擔綜合責任
B、通常以專業(yè)分包的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
C、也以直接接受業(yè)主委托的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
D、同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力
E、由其提供專業(yè)管理服務，即能提高管理效率和質量，也能有效控制和降低管理成本

3.多項選擇題房地產投資的利潤是通過（）途徑創(chuàng)造出來的

A、在極好的條件下從開發(fā)商手中購買物業(yè)
B、通過物業(yè)管理保障物業(yè)始終處在正常的運行狀態(tài)
C、在合適的時機售出物業(yè)
D、在極好的條件下從原業(yè)主手中購買物業(yè)
E、在持有期間以現金流入量的現值最大化為目標來經營物業(yè)

4.多項選擇題房地產組合投資管理的內容包括（）。

A、理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標
B、評價物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司的表現
C、審批資產管理公司提出的更新改造計劃
D、以經風險調整后的組合投資回報最大化為目標來管理資產
E、在合適的時機購置和處置物業(yè)資產

5.多項選擇題一個資產管理公司通常負責幾處不同的物業(yè)。資產管理一般按照（）的分類原則來管理物業(yè)。

A、物業(yè)類型
B、地理位置
C、物業(yè)新舊程度
D、物業(yè)產權類型
E、物業(yè)運營成本