多項選擇題臨時管理規(guī)約的必備條款包括（）

A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設單位享有業(yè)主權利、承擔業(yè)主義務
B.業(yè)主在辦理房屋交付手續(xù)前，應當向建設單位領取所購房屋的“業(yè)主一卡通”，與銀行、建設單位簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議
C.業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務合同并確定物業(yè)管理方式的，建設單位應當按照《北京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，與全體業(yè)主進行物業(yè)共用部分查驗交接
D.建設單位應當自首次業(yè)主大會會議籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔籌備及召開首次業(yè)主大會會議所需費用
E.建設單位應當無條件承擔前期物業(yè)服務費用


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1.多項選擇題臨時管理規(guī)約的基本內(nèi)容應當包括（）

A.物業(yè)基本情況
B.物業(yè)的使用、維修和管理
C.前期物業(yè)服務
D.裝飾裝修管理規(guī)定
E.房屋質(zhì)量說明

2.多項選擇題業(yè)主決定共同事項公共決策平臺提供以下表決方式（）

A.互聯(lián)網(wǎng)
B.電話語音
C.掛號信書面表決
D.人工幫助
E.現(xiàn)場協(xié)助

3.多項選擇題業(yè)主決定共同事項的發(fā)起人可以是（）

A.建設單位
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主
D.業(yè)主委員會
E.物業(yè)服務企業(yè)

4.多項選擇題關于“業(yè)主一卡通”的描述，以下說法正確的有（）

A.在交付房屋前，物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”；
B.業(yè)主入住前，應當與銀行、建設單位簽訂前期物業(yè)服務費托收協(xié)議；
C.業(yè)主應當在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預存不超過一年的物業(yè)服務費；
D.建設單位可以按照前期物業(yè)服務合同相關約定，通過銀行直接從“業(yè)主一卡通”中劃轉前期物業(yè)服務費；
E.建設單位向業(yè)主收費之前應當履行必要的通知義務，將收費起始時間在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。

5.多項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)需由業(yè)主共同決定的（）事項，可以使用決策平臺表決。

A.成立業(yè)主大會
B.修改業(yè)主大會議事規(guī)則
C.修改管理規(guī)約
D.變動建筑主體和拆改承重結構