多項選擇題住宅保修期滿后,可以不需住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過,即可使用住宅專項維修資金進行維修的緊急情況的有()

A.定期檢查時被責令停梯整改的
B.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴重漏水,導致供水中斷的
C.樓體全部外墻飾面五分之一以上面積有脫落危險的
D.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產(chǎn)安全的
E.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙的


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1.多項選擇題高層住宅水泵發(fā)生下列情況時,可以按照住宅專項維修資金應(yīng)急辦法使用的有()

A.供水主管道嚴重漏水導致供水中斷的
B.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況的
C.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況,導致供水中斷的
D.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵電機燒毀等情況,導致供水中斷的
E.備用泵電機燒毀,隨時可能導致供水中斷的

2.多項選擇題發(fā)生下列危及房屋使用安全或嚴重影響使用功能情況之一的,不需住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過,可以使用住宅專項維修資金進行維修()

A.層面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴重,經(jīng)多次補漏后仍難以解決的;
B.電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的;定期檢查時被責令停梯整改的;
C.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴重漏水,水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機燒毀等情況,導致供水中斷的;
D.樓體單側(cè)外墻飾面六分之一以上面積有脫落危險的;
E.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產(chǎn)安全的。

3.多項選擇題發(fā)生下列()情況之一的,可以使用住宅專項維修資金進行維修。

A.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴重漏水,水泵(包括生活泵、消毒泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機燒毀等情況,導致供水中斷的
B.專用排水設(shè)施漏水的
C.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙,消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造等
D.業(yè)主衛(wèi)生間支管道嚴重漏水

4.多項選擇題下列()費用不得從住宅專項維修資金中列支。

A.依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用
B.依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔的供水、供電、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、修養(yǎng)費用
C.應(yīng)當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復費用
D.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護費用

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業(yè)主成立業(yè)主大會,主要法律依據(jù)為()

題型:單項選擇題

住宅物業(yè)裝飾裝修前,業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)定辦理申報登記,并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂()

題型:多項選擇題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起()內(nèi),將物業(yè)服務(wù)合同報縣房屋行政主管部門備案。

題型:單項選擇題

住宅區(qū)交付使用且入住率達到()以上時,物業(yè)管理主管部門應(yīng)當會同住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、住宅區(qū)所在地街道辦事處負責組建住宅區(qū)物業(yè)管理委員會。

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下列選項中,住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止的行為是()

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