根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)（）承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

裝飾裝修企業(yè)必須按照（）和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

電梯只有一個所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，該所有權(quán)人為（）。

開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時，應當按不低于住宅區(qū)建設總投資（）的比例，一次性向物業(yè)管理主管部門繳納住宅區(qū)公用設施專用基金。

物業(yè)服務合同期限屆滿前，決定解聘的，應當履行必要的通知義務，合同未約定通知期限的，應當于合同期限屆滿前（）告知原物業(yè)服務企業(yè)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

住宅區(qū)交付使用且入住率達到（）以上時，物業(yè)管理主管部門應當會同住宅區(qū)開發(fā)建設單位、住宅區(qū)所在地街道辦事處負責組建住宅區(qū)物業(yè)管理委員會。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，應當將（）等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或者租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知物業(yè)服務企業(yè)。

“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”依據(jù)的法律法規(guī)為（）

物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主裝修行為的管理依據(jù)的直接法律法規(guī)為（）

物業(yè)管理主管部門的主要職責是（）