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問答題某企業(yè)現(xiàn)有一項不動產(chǎn)購入價為10萬元，8年后售出可獲得20萬元。問該項不動產(chǎn)收益率是多少？

參考答案： 不動產(chǎn)收益率為：（20/10）^1/8＝1.0905－1≈9%

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1.問答題在你出生時，你的父母在你的每一個生日為你存款2000元，作為你的大學教育費用。該項存款年利率為6%。在你考上大學（正好是你20歲生日）時，你去銀行打算取出全部存款，結果發(fā)現(xiàn)在你4歲、12歲時生日時沒有存款。問你一共可以取出多少存款？假如該項存款沒有間斷，你可以取出多少存款？

參考答案：一共可以取出的存款為：
2000×〔（F/A，6%，20）－（1+6%）17+（1＋6%）8〕
＝2...

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2.問答題某公司于年初向銀行借款20萬元，計劃年末開始還款，每年還款一次，分3年償還，銀行借款利率6%。計算每年還款額為多少？

參考答案：用普通年金的計算公式計算：
P=A×（P/A，i，n）
200000=A×（P/A，6%，3）

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3.問答題某企業(yè)計劃購買大型設備，該設備如果一次性付款，則需在購買時付款80萬元；若從購買時分3年付款，則每年需付30萬元。在銀行利率8%的情況下，哪種付款方式對企業(yè)更有利？

參考答案：三年先付年金的現(xiàn)值為：
300000×〔1－（1＋8%）^-2〕÷8%+1
＝3...

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4.問答題假定你每年年末在存入銀行2000元，共存20年，年利率為5%。在第20年末你可獲得多少資金？

參考答案：F=A×（F/A，20，5%）＝2000×33.066=66132（元）

5.問答題某企業(yè)8年后進行技術改造，需要資金200萬元，當銀行存款利率為4%時，企業(yè)現(xiàn)在應存入銀行的資金為多少？

參考答案：P=F×（1+i）^-n
＝200×（1+4%）^-8
＝2...

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