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在房地產開發(fā)中,開發(fā)商所投入的資金大部分以固定資產的形式存在于房地產商品中,所以對開發(fā)商來說,不論其開發(fā)模式如何,其投入開發(fā)的資金大部分均不屬于流動資金性質。
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當某房地產投資項目的基準收益率大于銀行的貸款率,且該項目在經濟上又是可行的,那么其資本金的內部收益率就大于全投資的內部收益率。
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房地產自然周期的第三階段始于供求的轉折點,此時房地產空置率低于合理空置率。
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