多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)在確定寫(xiě)字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）

A.可出租或可使用面積
B.出租方的商業(yè)信譽(yù)
C.基礎(chǔ)租金與市場(chǎng)租金
D.出租單元的室內(nèi)裝修
E.物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)


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1.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融資的資金融出方所獲得的報(bào)酬有（）

A.項(xiàng)目投資形成的可分配利潤(rùn)
B.協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息
C.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用
D.租售收益
E.股息

2.多項(xiàng)選擇題以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）

A.建筑安裝工程費(fèi)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表包括：（）

A.總投資估算表
B.現(xiàn)金流量表
C.資金來(lái)源與運(yùn)用表
D.損益表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理包括（）

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批
B.規(guī)劃條件的審批
C.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批
D.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)在：（）

A.企業(yè)實(shí)力提升
B.租金收入
C.對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)增加
D.物業(yè)增值
E.物業(yè)權(quán)益份額增加