單項選擇題下列哪類合同屬于“無償?shù)?、實踐性、單方法律行為”（）？

A.房屋交換合同
B.房屋租賃合同
C.房屋出典合同
D.房屋贈與合同


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3.單項選擇題以下哪項不屬于抵押權(quán)人的義務(wù)（）？

A.不得妨礙抵押人依法行使對抵押房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)
B.不得單方擴大抵押人擔保范圍、增加其負擔
C.保持抵押房地產(chǎn)的價值
D.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，如果變賣抵押房地產(chǎn)的價款清償主債后有剩余的，應(yīng)當將剩余部分返還給抵押人

4.單項選擇題城市房地產(chǎn)買賣中，（）仍屬于國家，不能轉(zhuǎn)移給受讓人。

A.房產(chǎn)使用權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.房產(chǎn)所有權(quán)
D.土地使用權(quán)

5.單項選擇題在房屋拆遷中，被拆遷人享有的權(quán)利有（）。

A.拆遷權(quán)
B.安置和補償權(quán)
C.管理權(quán)
D.申請強制執(zhí)行權(quán)