多項選擇題公民甲與房地產開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同,乙提出,為少交契稅建議將部分購房款算作裝修費用,甲未表示反對。后發(fā)生糾紛,甲以所付裝修費用遠遠高于裝修標準為由,請求法院對裝修費用予以變更。問:該裝修費用條款效力應如何認定?()

A.是雙方當事人真實意思表示,有效
B.顯失公平,可變更
C.以合法形式掩蓋非法目的,無效
D.違反法律禁止性規(guī)定,無效


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2.多項選擇題根據我國合同法的規(guī)定,下列哪項合同是無效合同?()

A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同
B.倒賣合同的合同
C.以合法形式掩蓋非法目的合同
D.損害社會公共利益的合同

3.多項選擇題甲方將價值100萬元的房屋以60萬元價格賣給乙方,合同的效力如何?()

A.如果當事人是完全自愿的,這個合同就不是顯失公平的合同
B.如果當事人意思表示有瑕疵,則可以定為顯失公平的合同
C.是否顯失公平,要看甲方是否向法院提出撤銷或變更的主張
D.甲、乙雙方的買賣合同為無效合同

4.多項選擇題依據合同法的規(guī)定,屬于無效合同事由的包括:()

A.超越經營范圍
B.違反國家限制經營的規(guī)定以及違反國家特許經營的規(guī)定
C.超越資質訂立建設工程合同
D.違反法律、行政法規(guī)禁止經營的規(guī)定

5.多項選擇題《合同法》第44條第2款規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。依照上述規(guī)定:()

A.法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù),或者辦理批準、登記手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的,或者仍未辦理批準、登記手續(xù)的,人民法院應當認定該合同仍未生效
B.法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能發(fā)生轉移
C.法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù),合同一律無效,合同標的物所有權及其他物權不能發(fā)生轉移
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權發(fā)生轉移

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