問(wèn)答題中學(xué)生趙某,16周歲,身高175公分,但面貌成熟,像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車,欲將家中一套閑房賣掉籌購(gòu)車款。后托人認(rèn)識(shí)李某,與李某簽訂了購(gòu)房合同,李某支付定金5萬(wàn)元,雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不久,趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后,起訴到法院。試說(shuō)明該房屋買賣合同是否有效?

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