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問答題甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題。甲公司為了節(jié)約辦公費用，經(jīng)乙大廈同意將房屋轉(zhuǎn)租給另一公司，承租人和出租人之間的關系是否解除？為什么？

參考答案： 甲公司和乙大廈的關系沒有解除?！逗贤ā返?24條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租...

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1.問答題甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題。為了美觀舒適，甲公司自己對房屋進行了裝修，但未經(jīng)出租人乙大廈同意，乙大廈知道后要求甲公司恢復房屋原狀，乙大廈的要求是否合理？為什么？

參考答案：乙大廈的要求合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，...

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2.問答題甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題。假如租賃期間房屋需要維修，承租人甲公司也要求維修，但由于出租人乙大廈沒有維修，致使辦公室天花板塌落，造成甲公司財產(chǎn)損失，責任應當由誰承擔？為什么？

參考答案：責任應當由乙大廈承擔?！逗贤ā返?l 6條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的...

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3.問答題甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題。假如該房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效?為什么?

參考答案：合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過的那部分無效。

4.問答題甲家電城3月份欲從乙電視機廠購進某型號電視機1OO臺，每臺2800元，共計28萬元。雙方約定4月份貨到后先付20萬元，其余待銷售后付清余下的8萬貨款。同年4月中旬乙電視機廠送來某型號電視機100臺，甲家電城按照約定先支付20萬元，余下的8萬元待電視機銷售后再付。6月初乙電視機廠想在甲家電城開設銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2萬，共計24萬元。由乙電視機廠3個月付1次，分4次付清。9月1日是乙電視機廠交付租金的時間，乙電視機廠通知甲家電城，稱用應收甲家電城的8萬元電視機貨款中的6萬元抵銷其6月1日到9月1日的租金。如果不合法，請說明理由。

參考答案：我國《合同法》第99條規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷...

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5.問答題甲家電城3月份欲從乙電視機廠購進某型號電視機1OO臺，每臺2800元，共計28萬元。雙方約定4月份貨到后先付20萬元，其余待銷售后付清余下的8萬貨款。同年4月中旬乙電視機廠送來某型號電視機100臺，甲家電城按照約定先支付20萬元，余下的8萬元待電視機銷售后再付。6月初乙電視機廠想在甲家電城開設銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2萬，共計24萬元。由乙電視機廠3個月付1次，分4次付清。9月1日是乙電視機廠交付租金的時間，乙電視機廠通知甲家電城，稱用應收甲家電城的8萬元電視機貨款中的6萬元抵銷其6月1日到9月1日的租金。用所學的合同法的理論和有關法律規(guī)定分析乙電視機廠的做法是否合法?

參考答案：乙電視機廠的做法符合我國合同法的有關規(guī)定。該案涉及的合同權利義務終止中債務相互抵銷的法律規(guī)定。抵銷，是指兩個以上的債的關...

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