多項(xiàng)選擇題甲公司與銀行簽訂借款合同約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押貸款8000萬(wàn)元。雙方辦理抵押手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款?，F(xiàn)甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關(guān)本案中房地產(chǎn)抵押借款合同的下列說(shuō)法哪些是正確的（）

A.甲公司不履行債務(wù)時(shí)銀行有權(quán)將流光大廈單獨(dú)拍賣(mài)并由所得價(jià)款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財(cái)產(chǎn)
C.甲公司不按期還款時(shí)銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣(mài)但只能由流光大廈拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程依照法律規(guī)定不得設(shè)置抵押也不得拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定在征用的下列土地中由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是（）

A.基本農(nóng)田
B.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)30公頃
C.其它土地超過(guò)70公頃
D.工業(yè)土地

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定在我國(guó)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括（）

A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)償費(fèi)
C.青苗補(bǔ)償費(fèi)
D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定除原債權(quán)以外亦可列入所擔(dān)保債權(quán)范圍之內(nèi)的有（）

A.利息
B.違約金
C.賠償金
D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記暫行辦法》的規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序一般包括（）。

A.申請(qǐng)登記
B.產(chǎn)權(quán)審查
C.公告通知
D.登記發(fā)證

5.多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的原則有（）

A.符合城市規(guī)劃的原則
B.堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益相統(tǒng)一原則
C.鼓勵(lì)和扶持居民住宅
D.自愿原則