多項(xiàng)選擇題以下可以抵押的房地產(chǎn)有（）

A.房屋所有權(quán)
B.土地所有權(quán)
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
D.抵押人通過招標(biāo)、拍賣等方式取得的集體所有的荒地的使用權(quán)


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1.多項(xiàng)選擇題甲公司與銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押，貸款8000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款?，F(xiàn)甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關(guān)本案中房地產(chǎn)抵押借款合同的下列說法哪些是正確的？（）

A.甲公司不履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)將流光大廈單獨(dú)拍賣，并由所得價(jià)款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財(cái)產(chǎn)
C.甲公司不按期還款時(shí)，銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣，但只能由流光大廈拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程，依照法律規(guī)定，不得設(shè)置抵押，也不得拍賣轉(zhuǎn)讓

2.多項(xiàng)選擇題下列哪些抵押是有效的？（）

A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以經(jīng)過審批的正在建設(shè)的住宅樓一棟抵押向銀行融資貸款，已經(jīng)辦理了抵押登記
B.公民王某將已經(jīng)被城市管理部門認(rèn)定為違章建筑并限期拆除的平房一間抵押給魏某
C.農(nóng)民夏某將自己耕種的10畝地里長(zhǎng)勢(shì)正旺的棉花抵押給乙
D.某大學(xué)為擔(dān)保自己的債務(wù)將下設(shè)的勞動(dòng)服務(wù)公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不得設(shè)立抵押的有（）

A.學(xué)校教學(xué)樓
B.文物建筑
C.依法公告列入拆遷范圍的私房
D.醫(yī)院病房

5.多項(xiàng)選擇題以下哪些不得出租供人員居住。（）

A.廚房
B.衛(wèi)生間
C.陽臺(tái)
D.地下儲(chǔ)藏室