單項(xiàng)選擇題依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（）

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
D.房屋租賃


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1.單項(xiàng)選擇題甲企業(yè)將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓與乙企業(yè)，由此發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通過(guò)何種方式實(shí)現(xiàn)？（）

A.當(dāng)事人之間進(jìn)行土地使用證交付
B.當(dāng)事人之間進(jìn)行土地使用證交付，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證
C.到土地管理部門(mén)備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法所稱(chēng)的房地產(chǎn)交易包括哪些內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
D.房屋租賃

3.多項(xiàng)選擇題乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。現(xiàn)在甲公司和丙公司對(duì)土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方訴至法院。對(duì)于本案，下列哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.甲公司擁有這份土地的使用權(quán)
B.丙公司擁有這份土地的使用權(quán)
C.甲乙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，而乙丙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法
D.甲公司有權(quán)依《合同法》要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任

4.多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。下列有關(guān)土使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中，哪些是不符合法律規(guī)定的？（）

A.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付
B.當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付，并到公證機(jī)關(guān)公證
C.到土地部門(mén)備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，必須符合下列哪些條件（）。

A.按照土地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書(shū)
B.按照土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行技資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)
D.必須簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，該合同必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)鑒證