多項選擇題某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產開發(fā)公司，佳豐房地產開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權？（）

A.無償贈與給甲企業(yè)
B.因籌措建設資金而將土地抵押給銀行
C.將土地使用權出租給乙企業(yè)
D.與丙企業(yè)的土地使用權進行置換


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1.多項選擇題南方某縣近年來借改革開放的東風，吸引海內外資金，發(fā)展本地經濟。縣土地管理部門特批城北側一塊空地建商業(yè)中心，為了使該片土地的使用權出讓能獲得最大的經濟效益.決定采取下列方式進行土地使用權的出讓，請問下列哪些方式符合法律的規(guī)定（）

A.采取拍賣的形式
B.采取招標的方式
C.如果拍賣、招標的形式行不通，采取與土地使用者雙方協(xié)議的形式
D.采取雙方協(xié)議的形式，如果土地使用者不能接受國家所規(guī)定的最低價格，但不能低于國家所規(guī)定的最低價格的10%

2.多項選擇題下列哪些建設用地的土地使用權，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥（）

A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓
B.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的
C.某縣境內信仰天主教的人特別多，縣政府準備修一座天主教教堂
D.某市武裝部為加強民兵訓練，擬在城郊一塊國有土地修一個訓練基地

3.多項選擇題根據有關法律的規(guī)定，土地使用權可以因下列哪些原因終止（）

A.土地滅失
B.土地使用權期限屆滿
C.國家依公共利益需要，依法定程序收回
D.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿二年的

4.多項選擇題據我國有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列哪些情況例外（）

A.東南亞金融危機，作為投資一方的外方資金沒有到位
B.某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成造成動工開發(fā)遲延
C.房地產價格的急劇下跌，致使動工開發(fā)將造成極大虧損
D.政府及政府有關部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的

5.多項選擇題某公司取得城區(qū)一塊國有土地的使用權，使用年限為50年。五十年后，該幅國有土地使用權應如何處理，請選出符合法律規(guī)定的項（）

A.該公司可以在第49年申請續(xù)期，經批準并且重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金后，重新取得該國有土地使用權
B.國家可以根據社會公共利益的需要，依法律，程序提前收回該幅土地使用權，但應給予相應補償
C.使用期限屆滿，即使該公司申請續(xù)期，國家也可以根據社會公共利益的需要無償收回該幅國有土地使用權
D.使用期限屆滿，該公司未申請續(xù)期，其獲得的土地使用權終止，由國家無償收回