抵押權設立后抵押房屋出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

轉移土地、房屋權屬時，契稅是由承受的單位和個人繳納的。

商品房開發(fā)項目取得商品房預售許可證以前，預購商品房可以貸款抵押。

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施不得抵押，但可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的房地產為自身債務設定抵押。

如果購房人發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，可以選擇退房。

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領取建設用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，首先應到（）辦手續(xù)。

下列出讓方式屬于非競爭性的是（）

總體規(guī)劃報上一級政府審批前，可以先經本級人民代表大會常委會審議。

房地產是房屋和土地的統(tǒng)稱，它們都是民法上的（）。