判斷題房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程、經(jīng)營管理過程和產(chǎn)業(yè)服務(wù)過程等經(jīng)濟(jì)活動的有機(jī)統(tǒng)一，它不僅包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交換、分配以及引導(dǎo)和組織消費(fèi)等活動。

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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目微觀環(huán)境調(diào)查層面考慮的主要方面有（）。

A.對城市或區(qū)域的經(jīng)濟(jì)總體水平的調(diào)查與分析
B.對影響項目開發(fā)的區(qū)域內(nèi)重點競爭性樓盤的調(diào)查與分析
C.對項目的地形地貌、地質(zhì)條件、地上附著物等情況進(jìn)行的用地現(xiàn)狀調(diào)查與分析
D.對城市房地產(chǎn)企業(yè)情況的總體調(diào)查與分析
E.對市政基礎(chǔ)設(shè)施、對外交通組織、生活配套情況以及空氣質(zhì)量、自然文化景觀件等方面進(jìn)行的項目周邊環(huán)境調(diào)查與分析

2.單項選擇題城市舊城更新改造中錯誤的觀點是（）。

A.有機(jī)更新
B.對歷史文化街區(qū)、建筑實施整體保護(hù)
C.只要是破舊的，全部拆除，以改變城市面貌
D.對舊城區(qū)中破爛不堪、安全隱患嚴(yán)重的棚戶區(qū)建筑，采取拆除重建的方式

4.多項選擇題房地產(chǎn)項目投資影響主要因素有（）。

A.項目質(zhì)量
B.方案策劃及規(guī)劃設(shè)計
C.項目工期
D.資源耗用數(shù)量和價格
E.項目范圍

7.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目資金具有（）特點。

A.回報率高
B.資金墊付量大
C.占用周期長
D.投資固定性、增值性
E.風(fēng)險大

8.多項選擇題房地產(chǎn)項目的前期策劃階段側(cè)重于項目（）。

A.項目籌備期、項目入市期及持續(xù)熱銷期的主要工作安排
B.區(qū)位分析
C.項目定位
D.資金運(yùn)作與經(jīng)濟(jì)分析
E.規(guī)劃設(shè)計與物業(yè)發(fā)展建議