關于住房抵押貸款與住房按揭貸款的區(qū)別，正確的有（）。

中國房地產(chǎn)債券發(fā)行存在發(fā)行期限比較長的特點。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款如采用質押貸款，對質押的有價證券如發(fā)生遺失，未經(jīng)質押權人統(tǒng)一，不得以任何理由掛失。

境外資金投資東道國房地產(chǎn)的預期回報率包括（）。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特點包括（）。

抵押債券的提前償付風險可通過在合同中附加補償條款以及抵押債券品種的創(chuàng)新轉移風險。

在評估項目資本金時，只用關注實收資本與注冊資本是否一致即可，不用關注股東是否存在資金抽逃問題。

在固定匯率制度下，本國貨幣升值吸引外資流入，為了幣值穩(wěn)定，貨幣當局增加流動性，導致房地產(chǎn)交易量上升，這是匯率對房地產(chǎn)市場影響的信貸擴張效應。

對于固定利率抵押貸款，市場利率上升時，更有利于剝離式證券中利息證券的投資者。

以基金為后盾的房地產(chǎn)金融模式以美國為典型。