問答題

【簡答題】趙某與楊某簽訂一房屋租賃合同，趙某將其一套私房租給楊某居住。請根據(jù)《合同法》的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題。為了美觀舒適，承租人未告知出租人擅自對房屋進行了裝修，要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為什么？

答案：不合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進...

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【簡答題】趙某與楊某簽訂一房屋租賃合同，趙某將其一套私房租給楊某居住。請根據(jù)《合同法》的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題。假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責任應(yīng)當由誰承擔？為什么？

答案：責任應(yīng)當由出租人承擔?！逗贤ā返?16條規(guī)定，出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用...

【簡答題】趙某與楊某簽訂一房屋租賃合同，趙某將其一套私房租給楊某居住。請根據(jù)《合同法》的知識和相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題。假如房屋租賃合同的期限為40年，合同是否有效？為什么？

答案：合同部分有效，部分無效?！逗贤ā返?14條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。