下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅減免稅優(yōu)惠政策的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算土地增值稅的增值額。

土地使用權(quán)交換的，以所交換的土地使用權(quán)的價(jià)格差額為契稅的計(jì)稅依據(jù)。

下列情形中免征耕地占用稅的有（）。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，出售前已使用的，不征收房產(chǎn)稅。

購(gòu)置的新車船，購(gòu)置當(dāng)年車船稅的應(yīng)納稅額自納稅義務(wù)發(fā)生的次月起按月計(jì)算。

納稅人以電子形式簽訂的印花稅各類應(yīng)稅憑證，因?yàn)闆](méi)有紙質(zhì)合同，不需要繳納印花稅。

土地增值稅的納稅義務(wù)人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的所有單位和個(gè)人，包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及其他組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

環(huán)境保護(hù)稅實(shí)行定額稅率。

印花稅由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算應(yīng)納稅額，自行購(gòu)買印花稅票，自行完成納稅義務(wù)。