根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，債務人有權處分的下列權利中，可以抵押的有（）。

抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

陳某向王某購買貨物，價款為10萬元，合同簽訂后，陳某向王某支付了2萬元作為定金。交貨期限屆滿后，因為第三方供貨遲延，致使王某只向陳某交付了一半的貨物，陳某因此主張適用定金罰則，要求王某承擔定金責任，王某不同意。下列關于是否適用定金罰則的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（）。

合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，債務人或第三人有權處分的下列權利中，可以出質(zhì)的有（）。

甲向乙借款，將自己的房屋抵押給乙，甲、乙在抵押合同中約定，若甲到期不返還借款本息，該房屋所有權歸乙，該約定條款無效。

甲公司將兩個業(yè)務部門分出設立乙公司和丙公司，并在公司分立決議中明確，甲公司以前所負的債務由新設的乙公司承擔。分立前甲公司欠丁企業(yè)貸款12萬元，現(xiàn)丁企業(yè)要求償還。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于該12萬元債務承擔的表述中，正確的是（）。

2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設備改造的技術服務合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負責對乙企業(yè)的自動生產(chǎn)線進行技術改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關準備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負責該項目的技術人員辭職，不能履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于乙企業(yè)權利的表述中，正確的是（）。

甲、乙簽訂合同，合同總標的額為100萬元；合同簽訂后，甲依照約定向乙實際支付了30萬元的定金。合同履行期屆至，乙拒不履行任何合同義務；已知雙方未支付其他款項，也未引發(fā)其他任何損失。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，甲有權要求乙返還的款項金額是（）。

陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于陳某的權利的表述中，不正確的有（）。