問答題

【案例分析題】

某工程地下2層,地上15層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),由于局部技術(shù)難度大,業(yè)主采用了邀請招標方式,擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位,并與其簽訂了工程施工承包合同,承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日,合同工期為18個月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件:
事件一:2011年5月施工單位為保證施工質(zhì)量,擴大了開挖面積,導(dǎo)致開挖量、費用及相應(yīng)工序持續(xù)時問增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3.0萬元,工期索賠3d。
事件二:2011年8月份,恰逢連降7d罕見大雨,造成停工損失2.5萬元,工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三:2012年2月份,在主體砌筑工程中,因施工圖設(shè)計有誤,實際工程量增加,導(dǎo)致費用增加3.8萬元,相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四:在工程保修期間發(fā)生了由于施工質(zhì)量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題,業(yè)主在多次催促施工單位修理,而施工單位一再拖延的情況下,于是業(yè)主另請其他施工單位進行了維修。
上述事件中,除事件二外,其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。

事件四中施工單位的做法是否妥當(dāng)?說明理由。所發(fā)生的維修費用該如何處理?

答案: 施工單位的做法不妥當(dāng)。
理由:在保修期內(nèi),施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任,及時修復(fù)質(zhì)量問題。
所發(fā)生的維修費...
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【案例分析題】

某工程地下2層,地上15層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),由于局部技術(shù)難度大,業(yè)主采用了邀請招標方式,擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位,并與其簽訂了工程施工承包合同,承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日,合同工期為18個月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件:
事件一:2011年5月施工單位為保證施工質(zhì)量,擴大了開挖面積,導(dǎo)致開挖量、費用及相應(yīng)工序持續(xù)時問增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3.0萬元,工期索賠3d。
事件二:2011年8月份,恰逢連降7d罕見大雨,造成停工損失2.5萬元,工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三:2012年2月份,在主體砌筑工程中,因施工圖設(shè)計有誤,實際工程量增加,導(dǎo)致費用增加3.8萬元,相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四:在工程保修期間發(fā)生了由于施工質(zhì)量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題,業(yè)主在多次催促施工單位修理,而施工單位一再拖延的情況下,于是業(yè)主另請其他施工單位進行了維修。
上述事件中,除事件二外,其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。

事件三中施工單位的索賠是否成立?說明理由。

答案: 費用索賠成立,工期不予延長。
理由:因為圖紙設(shè)計方案有誤,所以費用索賠成立;又因為該工作的時間延誤未超過工作的...
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【案例分析題】

某工程地下2層,地上15層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),由于局部技術(shù)難度大,業(yè)主采用了邀請招標方式,擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標單位,并與其簽訂了工程施工承包合同,承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。該工程開工日期為2011年4月1日,合同工期為18個月。
在合同履行過程中發(fā)生以下事件:
事件一:2011年5月施工單位為保證施工質(zhì)量,擴大了開挖面積,導(dǎo)致開挖量、費用及相應(yīng)工序持續(xù)時問增加。于是向業(yè)主提出了索賠費用3.0萬元,工期索賠3d。
事件二:2011年8月份,恰逢連降7d罕見大雨,造成停工損失2.5萬元,工期增加了4d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件三:2012年2月份,在主體砌筑工程中,因施工圖設(shè)計有誤,實際工程量增加,導(dǎo)致費用增加3.8萬元,相應(yīng)工序持續(xù)時間增加了2d。于是施工單位據(jù)此向業(yè)主提出了索賠。
事件四:在工程保修期間發(fā)生了由于施工質(zhì)量原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問題,業(yè)主在多次催促施工單位修理,而施工單位一再拖延的情況下,于是業(yè)主另請其他施工單位進行了維修。
上述事件中,除事件二外,其他工序時間的延誤均未超過工作的總時差。

事件二中施工單位的索賠是否成立?說明理由。

答案: 事件二中,費用索賠不成立,工期可以延長。
理由:因為異常氣候條件的變化,屬于不可抗力因素,承包商不應(yīng)得到費用補...
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