多項選擇題商品房現(xiàn)售應符合的條件包括（）。

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件
C.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.拆遷安置已經(jīng)落實
E.物業(yè)管理方案尚未落實


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1.多項選擇題商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，下列說法正確的有（）。

A.買受人可以請求解除合同
B.買受人可以要求出賣人賠償損失
C.買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款50%的懲罰性賠償金
D.買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
E.買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款兩倍的懲罰性賠償金

3.單項選擇題下列屬于土地權屬爭議案件的是（）。

A.土地侵權
B.土地違法
C.行政區(qū)域邊界爭議
D.土地所有權歸屬

4.單項選擇題下列關于礦產(chǎn)資源所有權的表述中，正確的是（）。

A.礦產(chǎn)資源屬于集體所有
B.地表或者地下的礦產(chǎn)資源可以歸個人所有
C.國務院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權
D.地下的礦產(chǎn)資源因其所依附土地的所有權可以發(fā)生改變

5.單項選擇題在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變原出讓合同約定的土地用途，必須取得原出讓方和（）部門的同意。

A.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管
B.市、縣政府土地管理部門
C.市、縣房地產(chǎn)管理
D.縣工商管理

6.多項選擇題依法屬于集體所有的土地有（）。

A.農(nóng)村所有的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的以外）
B.城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬于國家所有的以外）
C.宅基地和自留地、自留山
D.集體所有的林地、草地、灘涂
E.城市市區(qū)的土地

7.多項選擇題關于基本農(nóng)田保護制度，下列表述正確的是（）。

A.有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田，屬于基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地
B.農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田不屬于基本農(nóng)田保護區(qū)的耕地
C.禁止占用耕地建窯、建墳或擅自在耕地上建房、采石、取土等
D.禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚
E.基本農(nóng)田保護區(qū)以縣為單位進行劃區(qū)定界

8.多項選擇題關于建設用地的審批程序，下列表述正確的是（）。

A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由省級人民政府批準
B.建設用地征收基本農(nóng)田的，由國務院批準
C.經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批
D.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，須另行辦理征地審批
E.國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準

10.多項選擇題擁有土地使用權的單位或個人，出現(xiàn)下列情形時，應該辦理變更土地使用權登記的有（）。

A.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因?qū)е峦恋厥褂脵鄬僮兓?br /> B.轉(zhuǎn)讓地上建筑物一并轉(zhuǎn)移土地使用權
C.土地使用權出租期間，租賃合同發(fā)生變更的
D.國有土地使用權出讓期限屆滿，續(xù)期申請未獲批準的
E.土地使用者更改土地用途的