多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（），稅務(wù)機關(guān)可核定征收土地增值稅。

A.符合土地增值稅清算條件的
B.雖然設(shè)置賬簿但賬目混亂應(yīng)稅收入難以確定的
C.按照法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的
D.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的


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1.多項選擇題下列哪些情形，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行十地增值稅清算的有（）。

A.取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B.取得的銷售收入占該項目收入總額50%以上的
C.申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的

2.多項選擇題下列（），納稅人應(yīng)進行土地增值稅的清算。

A.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.未竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，預(yù)售面積占整個項目可售建筑面積的比例在90%

4.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用項目的有（）。

A.前期工程費
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅
C.房地產(chǎn)銷售費用
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目向金融機構(gòu)的借款利息

5.多項選擇題在計算土地增值稅時，可以列入到房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

A.土地征用及拆遷補償費
B.取得土地使用權(quán)繳納的契稅
C.建筑安裝工程費
D.公共配套設(shè)施費

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