一筆新增的個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)，請(qǐng)說(shuō)出客戶(hù)經(jīng)理在風(fēng)險(xiǎn)判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關(guān)鍵幾點(diǎn)（提示：跟操作手續(xù)無(wú)關(guān)）

擔(dān)保合同雖然是主合同的從合同，但當(dāng)主合同無(wú)效時(shí)，根據(jù)具體情況，擔(dān)保合同可以有效

①、現(xiàn)假設(shè)你作為總行營(yíng)業(yè)部的客戶(hù)經(jīng)理應(yīng)如何對(duì)劉小波的420萬(wàn)元貸款進(jìn)行合理授信，請(qǐng)寫(xiě)明授信方案？②、假設(shè)于2011年7月30日出賬完畢，該貸款到期日為2012年1月26日，貸款利率為9.3‰。問(wèn)2012年1月26日還清貸款時(shí)，劉小波需付貸款本息共計(jì)多少？

某客戶(hù)D在溫州銀行發(fā)放貸款2000萬(wàn)元，由房產(chǎn)1（登記價(jià)值800萬(wàn)元），和房產(chǎn)2（登記價(jià)值2000萬(wàn)元）提供抵押擔(dān)保，并追加某公司E和個(gè)人F保證擔(dān)保，分別各自簽署最高額抵押合同和最高額保證合同。2013年4月1日客戶(hù)D提前歸還貸款1000萬(wàn)元，貸款余額1000萬(wàn)元。2013年4月2日，客戶(hù)D向溫州銀行申請(qǐng)注銷(xiāo)房產(chǎn)1，貸款余額由房產(chǎn)2抵押和某公司E、個(gè)人F保證擔(dān)保。請(qǐng)問(wèn)如果滿(mǎn)足客戶(hù)D申請(qǐng)，溫州銀行應(yīng)辦理哪些手續(xù)。

固定資產(chǎn)貸款期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況、投資回收期、借款人財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及溫州銀行融資金額等因素合理確定，原則上不超過(guò)10年。

《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中，商業(yè)銀行應(yīng)密切關(guān)注抵押權(quán)優(yōu)于建筑工程款受償?shù)葷撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

在處理無(wú)土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時(shí)，需要客戶(hù)提供哪些材料？

擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，怎樣實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)？

金融機(jī)構(gòu)可以向客戶(hù)提供衍生產(chǎn)品交易服務(wù)，但非金融機(jī)構(gòu)不可以