單項選擇題某增值稅一般納稅人房產公司銷售自行開發(fā)的房地產老項目,該項目采用簡易計稅方法,若整個項目出售取得的全部價款為18億元,價外費用為1億元,土地價款為10億元,該公司的銷售額為:()。

A.8億
B.9億
C.18億
D.19億


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1.單項選擇題根據《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第18號)規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的,應()。

A.以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應的土地價款
B.以取得的全部價款和價外費用,扣除對應的土地價款為銷售額
C.以取得的全部價款為銷售額,不得扣除對應的土地價款
D.以取得的全部價款并扣除對應的土地價款為銷售額

3.單項選擇題在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款,應當取得()財政部門監(jiān)(印)制的財政票據。

A.市級以上(含市級)
B.省級以上(含省級)
C.市級以上(不含市級)
D.省級以上(不含省級)

4.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的()計算銷售額。

A.全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額
B.全部價款和價外費用
C.全部價款扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額
D.全部價款

5.單項選擇題納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的,除個人出租住房外,按照以下公式計算應預繳稅款:()。

A.應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×3%
B.應預繳稅款=含稅銷售額×5%
C.應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
D.應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×5%

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()包括航空服務、港口碼頭服務、貨運客運場站服務、打撈救助服務、裝卸搬運服務、倉儲服務和收派服務。

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