多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記受理，做法正確的是（）

A.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，對(duì)于屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請(qǐng)人
B.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，需申請(qǐng)人提交補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，可口頭告知不予受理并告知申請(qǐng)人需補(bǔ)證的材料
C.申請(qǐng)材料可當(dāng)場(chǎng)更正的，告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后受理
D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為受理
E.申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，可口頭告知申請(qǐng)人非本機(jī)構(gòu)登記范圍


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1.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于查封登記的效力，說法正確的是（）

A.不動(dòng)產(chǎn)被依法查封的，權(quán)利人不得對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易
B.兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，查封登記的順序以查封裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書的送達(dá)時(shí)間先后確認(rèn)
C.查封期限屆滿，人民法院未辦理解封手續(xù)的，該查封登記繼續(xù)有效
D.首封法院查封期限屆滿，未辦理續(xù)封手續(xù)的，則輪候查封法院前進(jìn)為首封
E.查封登記期間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因處分不動(dòng)產(chǎn)而進(jìn)行登記的行為無效

2.多項(xiàng)選擇題以下情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)辦理注銷登記（）

A.不動(dòng)產(chǎn)被拆除，客體滅失
B.權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利
C.不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回
D.人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅
E.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人申請(qǐng)注銷抵押權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的救濟(jì)途徑，說法正確的是（）

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記
B.不動(dòng)產(chǎn)登記利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載有錯(cuò)誤的，權(quán)利人書面同意更正的，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記
C.不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記
D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，可直接在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行修改
E.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在30個(gè)工作日內(nèi)辦理更正登記，當(dāng)事人逾期不辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個(gè)工作日后，依法予以更正

4.多項(xiàng)選擇題以下不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)包括（）

A.不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況
B.不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況
C.不動(dòng)產(chǎn)的限制信息
D.不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)登記信息
E.不動(dòng)產(chǎn)的歷史權(quán)屬信息

5.多項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)登記制度的作用有（）

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)
D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)
E.是涉及不動(dòng)產(chǎn)處分類的合同的生效要件

6.多項(xiàng)選擇題以下情形，申請(qǐng)人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記（）

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人更改了姓名
B.不動(dòng)產(chǎn)門牌坐落發(fā)生變化
C.不動(dòng)產(chǎn)部分被拆除，面積減少
D.不動(dòng)產(chǎn)分割，導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.抵押擔(dān)保的債務(wù)履行期限發(fā)生變化

7.多項(xiàng)選擇題公共租賃住房制度是為保障下列哪些符合規(guī)定條件的群體住房而設(shè)立的（）

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
B.新就業(yè)無房職工
C.在城鎮(zhèn)就業(yè)的外來務(wù)工人員
D.引進(jìn)外地戶籍的高層次人才
E.即將畢業(yè)的大學(xué)生

8.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同的特征，說法正確的是（）

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)而非所有權(quán)
B.諾成合同，合同以簽訂生效，不以登記備案為生效要件
C.實(shí)行登記備案制度
D.租賃合同自登記備案之日起生效
E.租賃雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)

9.多項(xiàng)選擇題買方乙某通過中介機(jī)構(gòu)與賣方甲某達(dá)成了購房協(xié)議，欲購買登記在甲某名下的住宅，以下關(guān)于辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽流程，說法正確的是（）

A.甲、乙雙方達(dá)成購房意向后，至中介機(jī)構(gòu)簽訂網(wǎng)簽合同，由中介工作人員在網(wǎng)上錄入合同信息，并代為設(shè)置買賣雙方的查詢密碼
B.中介工作人員錄入合同信息后，打印紙質(zhì)買賣合同，交由買賣雙方查看，核實(shí)合同條款
C.買賣雙方核實(shí)內(nèi)容無誤的，在紙質(zhì)買賣合同上簽字
D.中介公司工作人員根據(jù)買賣雙方簽訂的紙質(zhì)買賣合同內(nèi)容，在網(wǎng)上提交合同
E.買賣雙方未簽訂紙質(zhì)買賣合同，但簽訂了買賣意向書的，中介工作人員也可以先在網(wǎng)上提交合同

10.多項(xiàng)選擇題以下情形中，如房產(chǎn)共有人對(duì)房產(chǎn)共有方式未經(jīng)約定或約定不明確的，則默認(rèn)為“按份共有”（）

A.張某和其丈夫李某
B.王某和其母親周某
C.陳某和其兒子金某
D.劉某和其好朋友宋某
E.胡某和其同事張某