單項(xiàng)選擇題某房改房為李某和張某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)上記載的產(chǎn)權(quán)人僅李某一人。李某在未取得張某同意的情況下將該房產(chǎn)贈(zèng)與給了王某，并辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于該房屋的權(quán)屬狀況，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.未經(jīng)張某同意，李某無(wú)權(quán)單獨(dú)處置該房產(chǎn)
B.張某向法院主張?jiān)摲课輽?quán)屬的，法院應(yīng)當(dāng)予以支持
C.王某是受贈(zèng)取得房屋，不構(gòu)成善意第三人的身份
D.由于王某已領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，故該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)認(rèn)定歸王某所有


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1.單項(xiàng)選擇題以下不屬于不動(dòng)產(chǎn)單元的特征的是（）

A.具備明確的界址或界線
B.地理空間上具有確定性和唯一性
C.具有獨(dú)立的使用價(jià)值
D.權(quán)屬界線以登記的界線為準(zhǔn)

2.單項(xiàng)選擇題以下哪種情形，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理在建工程抵押登記（）

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)為投資資金周轉(zhuǎn)，將已建成的商品房向銀行申請(qǐng)抵押貸款
B.開(kāi)發(fā)企業(yè)為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金需要，將該正在建設(shè)的工程項(xiàng)目向銀行申請(qǐng)抵押貸款
C.開(kāi)發(fā)公司為支付員工工資，將公司名下單位自管房向銀行申請(qǐng)抵押貸款
D.開(kāi)發(fā)公司為取得另一個(gè)新項(xiàng)目的土地拍賣款，將目前正在建設(shè)的工程項(xiàng)目向銀行申請(qǐng)抵

3.單項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)以（）為基本單元進(jìn)行登記。

A.不動(dòng)產(chǎn)單元
B.幢
C.層
D.宗地

4.單項(xiàng)選擇題住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人（）的月平均工資。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

5.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標(biāo)志著租賃合同生效
B.可以對(duì)抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更