單項(xiàng)選擇題甲開(kāi)發(fā)公司以其正在建造的商品房在建工程項(xiàng)目向乙銀行進(jìn)行抵押，關(guān)于其抵押所得貸款，下列說(shuō)法正確的是（）

A.只能用于在建工程的繼續(xù)建造資金用途，不得移作他用
B.貸款用途以抵押雙方的約定為準(zhǔn)
C.貸款用途的使用無(wú)限制要求，甲開(kāi)發(fā)公司可自由支配
D.甲開(kāi)發(fā)公司可將貸款用于其他項(xiàng)目的建造資金


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押價(jià)值的確認(rèn)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.可由抵押當(dāng)事人自行協(xié)商確認(rèn)
B.可由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定
C.必須通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定
D.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)自（）時(shí)起生效？

A.抵押權(quán)登記
B.抵押合同簽訂
C.主債權(quán)合同簽訂
D.房屋權(quán)利證書(shū)質(zhì)押于債權(quán)人處

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是？（）

A.處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分，抵押權(quán)人對(duì)處分新增房屋所得也享有優(yōu)先受償權(quán)
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)從處分所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和土地用途
D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押權(quán)與對(duì)應(yīng)主債權(quán)的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的是（）

A.抵押權(quán)可轉(zhuǎn)移作為其他債權(quán)的擔(dān)保
B.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其抵押權(quán)并不一定發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.主債權(quán)合同和抵押合同是兩個(gè)各自獨(dú)立的民事合同關(guān)系
D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

5.單項(xiàng)選擇題下列哪類(lèi)房地產(chǎn)可以抵押？（）

A.被依法查封的住房
B.幼兒園教學(xué)樓
C.開(kāi)發(fā)商在建的商品房項(xiàng)目
D.已公告列入征收范圍內(nèi)的房屋