多項選擇題根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》,構件的使用性鑒定評級項目是裂縫和()。

A.承載能力
B.腐蝕
C.構造和連接
D.缺陷和損傷
E.變形


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2.多項選擇題對民用建筑中的混凝土和砌體結構構件進行安全性鑒定評級時,檢查的項目包括()。

A.承載能力
B.裂縫
C.構造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

3.多項選擇題對民用建筑中的鋼結構構件進行安全性鑒定評級時,檢查的項目包括()。

A.承載能力
B.裂縫
C.構造
D.不適于繼續(xù)承載的位移
E.銹蝕

4.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)評估收益法中收益額的說法正確的有()。

A.房地產(chǎn)的收益額應該是凈收益,指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費用后的收益
B.凈收益不應該是實際凈收益,而應該是客觀凈收益,只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)
C.凈收益=客觀總收益-客觀總費用
D.總費用也應該是客觀費用,需要剔除不正常的費用
E.總費用包含各種費用,例如折舊費、管理費等