單項選擇題評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預期凈收益為800萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3％的比例遞增，設定的資本化率為10％，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。

A.15000
B.55550
C.11428
D.18356


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1.單項選擇題關于成本法的前提下列表述錯誤的是（）。

A.成本法從再取得資產(chǎn)的角度反映資產(chǎn)的價值，即通過資產(chǎn)的重置成本扣除各種貶值來反映資產(chǎn)的價值
B.從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續(xù)使用作為運用成本法的前提是有積極意義的
C.采用成本法的前提要求被評估資產(chǎn)的預期收益能夠支持其重置及其投入價值
D.對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，不可以運用成本法進行評估

2.單項選擇題以下貶值屬于經(jīng)濟性貶值的是（）。

A.由于使用及自然力作用導致資產(chǎn)的物理性能損耗造成的貶值
B.由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)的功能落后造成的貶值
C.由于外部條件引起的資產(chǎn)閑置，收益下降所造成的貶值
D.由于新材料，新工藝的采用，使得資產(chǎn)建造成本低于原建造成本所引起的貶值

4.多項選擇題資產(chǎn)評估中收益法中的收益額有哪兩個特點（）。

A.資產(chǎn)的歷史收益
B.資產(chǎn)的未來收益
C.資產(chǎn)的客觀收益
D.資產(chǎn)的現(xiàn)實實際收益
E.收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額

5.多項選擇題評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù)，一般應該是（）。

A.綜合物價指數(shù)
B.分類（或個別）物價指數(shù)
C.評估基準日的物價指數(shù)
D.年平均物價指數(shù)
E.過去3年的平均物價指數(shù)