多項選擇題押品管理系統(tǒng)押品價值評估模型提供的評估方法包括（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.擔保法


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1.多項選擇題閑置土地的認定情形主要有（）。

A.自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的
B.已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的
C.自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設(shè)的
D.已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿半年的

2.多項選擇題國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式主要有（）。

A.出售
B.交換
C.贈與
D.繼承

3.多項選擇題在房地產(chǎn)權(quán)益因素中，對房地產(chǎn)利用的限制包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制
B.相鄰關(guān)系的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.購房者的意愿

4.多項選擇題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合的條件包括（）。

A.土地使用者按出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.土地使用者依出讓合同約定進行開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，不得損害土地及其地上建筑物的經(jīng)濟效益
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，不得違反城市規(guī)劃的要求

5.多項選擇題采用假設(shè)開發(fā)法評估商住用地時，需搜集的資料一般包括（）。

A.建安成本
B.勘察設(shè)計和前期工程費
C.個人所得稅
D.合理開發(fā)利潤率