多項選擇題運用直接資本化法評估，評估評估步驟通常包括（）。
A.預(yù)測未來第一年的收益
B.確定資本化率或收益乘數(shù)
C.確定未來收益期限
D.計算收益價值
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1.多項選擇題運用報酬資本化法評估，評估步驟通常包括（）。
A.確定未來收益期限
B.預(yù)測未來凈收益或期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益
C.確定報酬率
D.計算收益價值
2.多項選擇題下列資產(chǎn)中可采用收益法評估的是（）。
A.成套機器設(shè)備
B.單臺輔助設(shè)備
C.租賃的機器設(shè)備
D.可獨立作業(yè)的車輛
3.多項選擇題下列評估對象中一般不適用于收益法評估的是（）。
A.行政辦公樓
B.學(xué)校
C.公園
D.公益性房地產(chǎn)
4.多項選擇題下列房地產(chǎn)中可用收益法評估的是（）。
A.住宅
B.寫字樓
C.商店
D.旅館
5.多項選擇題收益法是選用適當(dāng)?shù)模ǎ⑽磥硎找孓D(zhuǎn)換為現(xiàn)值，得到評估對象價值或價格。
A.投資報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.貸款利率
最新試題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題