單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
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1.單項選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
2.單項選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
3.單項選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
4.單項選擇題報酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率
5.單項選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率
最新試題
若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預測的車流量及其相應收費標準確定預期收益，在此基礎上扣除（）。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標的是（）。
題型：多項選擇題