多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專用設(shè)備
D.在建工程


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1.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估要求評(píng)估參照物與評(píng)估對(duì)象具有可比性，包括（）。

A.參照物與評(píng)估對(duì)象功能上具有可比性
B.參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不超過1年
D.時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整

2.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估押品價(jià)值，必須具備的基本條件包括（）。

A.有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)
B.有一個(gè)不活躍的隱蔽市場(chǎng)
C.有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.缺乏可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

3.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值，最終比準(zhǔn)價(jià)格可以采用（）求取。

A.簡單算術(shù)平均數(shù)法
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)法
C.取最高值
D.取最低值

4.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員在《比較因素情況表》中評(píng)估對(duì)象各因素打分為100分，對(duì)可比實(shí)例打分情況為：區(qū)位狀況：交通通達(dá)度98分、自然人文景觀101分、商業(yè)繁華程度100分、實(shí)物狀況：內(nèi)部裝修與成新度102分、建筑結(jié)構(gòu)97分、設(shè)施設(shè)備100分。則對(duì)該可比實(shí)例可確認(rèn)（）。

A.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（98÷100）×（101÷100）×（100÷100）
B.區(qū)位狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷98）×（100÷101）×（100÷100）
C.實(shí)物狀況調(diào)整系數(shù)為（100÷102）×（100÷97）×（100÷100）
D.實(shí)物狀況調(diào)整系數(shù)為（102÷100）×（97÷100）×（100÷100）

5.多項(xiàng)選擇題押品采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，基本步驟包括（）。

A.選擇參照物
B.在評(píng)估對(duì)象與參照物之間進(jìn)行因素比較
C.在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異
D.綜合分析確定評(píng)估結(jié)果