單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用,下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.對同一估價(jià)對象宜選用兩種以上的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)
B.有條件選用成本法進(jìn)行估價(jià)的,應(yīng)以成本法為主要估價(jià)方法
C.收益性房地產(chǎn)的估價(jià),應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法
D.若估價(jià)對象適宜采用多種估價(jià)方法進(jìn)行,應(yīng)同時(shí)采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià),不得隨意取舍


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2.單項(xiàng)選擇題采用成本法對房地產(chǎn)估價(jià)的理論依據(jù)是()。

A.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
B.房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
C.預(yù)期原理
D.倒算原理

3.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)類型中,難以采用市場法估價(jià)的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學(xué)校

4.單項(xiàng)選擇題采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的難點(diǎn)在于()。

A.不同時(shí)期房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性
D.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的穩(wěn)定性

5.單項(xiàng)選擇題下列說法中,符合房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序的是()。

A.受理估價(jià)委托→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料→實(shí)地查勘估價(jià)對象
B.受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對象→搜集估價(jià)所需資料→擬訂估價(jià)作業(yè)方案
C.受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對象→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料
D.受理估價(jià)委托→搜集估價(jià)所需資料→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→實(shí)地查勘估價(jià)對象

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開發(fā)商申請商品房銷售貸款項(xiàng)目合作,必須向銀行提供的資料不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型,敘述有誤的一項(xiàng)是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

貸款審查人對()提交的《個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。

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貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件的是()。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的(),承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

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下列關(guān)于個(gè)人住房貸款期限調(diào)整的說法錯(cuò)誤的是()。

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影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括()。

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以下不屬于貸前檢查的項(xiàng)目審查的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

企業(yè)決策稍有不慎,輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售,重則形成“爛尾”工程,導(dǎo)致購房人拒絕還款,產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此,()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

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關(guān)于收益法,下列敘述有誤的一項(xiàng)是()。

題型:單項(xiàng)選擇題