影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括（）。

以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

1985年，（）開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國(guó)內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行。

下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

關(guān)于檔案的退回的說法，不正確的是（）。

關(guān)于貸款風(fēng)險(xiǎn)分類的說法錯(cuò)誤的是（）。

貸款劃付時(shí)，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺(tái)辦理。

借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對(duì)外借款、保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。

下列權(quán)利憑證中，（）不能作為個(gè)人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物。