多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買方提供價格咨詢建議的步驟包括（）。

A、判斷整體房地產(chǎn)市場走勢
B、調(diào)查擬夠買房地產(chǎn)所在區(qū)域的價格
C、跟買方討論買方的心理價位
D、了解買方的購房預(yù)算
E、確定談判空間


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法，正確的有（）。

A、總價比單價更能說明房地產(chǎn)價格水平的高低
B、品質(zhì)相同時，一般期房價格高于現(xiàn)房價格
C、掛牌價格一般高于成交價格
D、貸款評估價一般低于實際成交價
E、房屋交易的最終成交價一般會低于買方能承受的心理價

2.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的人口因素包括（）。

A、人口數(shù)量
B、人口結(jié)構(gòu)
C、人口素質(zhì)
D、城市化率
E、人口制度

3.多項選擇題在承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，如果機構(gòu)和人員與委托房屋有利害關(guān)系，則正確的說法有（）。

A、不得為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)
B、告知委托人，其同意者除外
C、可以為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)
D、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，就可以在其交易中充當買方，且不必梁明身份
E、如果自己不為該房屋提供經(jīng)紀服務(wù)，就可以在其交易中充當買方但需向交易相對人亮明身份

4.多項選擇題在房屋租賃活動中，出租人的義務(wù)有（）。

A、維修房屋
B、確保房屋及設(shè)施使用安全
C、按約定用途使用保管房屋
D、承租使用不當?shù)臍呢?zé)任
E、收取租金

5.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素包括（）。

A、經(jīng)濟發(fā)展
B、居民收入
C、利率
D、物價
E、城市化水平