A.租賃合同在抵押合同之前設(shè)立的，除非有特別約定的，租賃關(guān)系將在抵押權(quán)存續(xù)期間繼續(xù)有效，對(duì)抵押權(quán)的行使有抗辯權(quán)
B.依據(jù)郵政銀行個(gè)人商務(wù)貸款業(yè)務(wù)制度規(guī)定，抵押房產(chǎn)正處于出租期且剩余租賃期限超過1年的，須要求承租人簽署《承租人承諾函》
C.抵押人將已抵押房產(chǎn)出租給承租人，在郵政銀行行使抵押權(quán)時(shí)對(duì)承租人造成損失的，承租人可以就相關(guān)損失向抵押人索賠，也可以對(duì)抵押權(quán)人依法行使抗辯權(quán)
D.《承租人承諾函》與租賃合同上的字跡應(yīng)一致；如是承租人是法人的，應(yīng)是其法定代表人簽字認(rèn)可，并加蓋企業(yè)公章

A.應(yīng)留存主、輔調(diào)查人分別與借款申請(qǐng)人在調(diào)查現(xiàn)場的合影
B.留存抵押物的內(nèi)、外部影像資料
C.留存合同簽訂環(huán)節(jié)中合同關(guān)系人簽署合同的影像
D.留存與抵押人及共有人在辦理抵押登記現(xiàn)場的合影

A.保證擔(dān)保是指保證人承諾，當(dāng)授信客戶不履行郵政銀行債務(wù)時(shí)，依據(jù)約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式
B.組合擔(dān)保是綜合利用抵押、質(zhì)押及保證等多種方式，為貸款提供共同擔(dān)保的擔(dān)保方式
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式是指借款申請(qǐng)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有，作為擔(dān)保向郵政銀行申請(qǐng)個(gè)人商務(wù)貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式
D.個(gè)人商務(wù)貸款業(yè)務(wù)可受理的抵押物主要包括不動(dòng)產(chǎn)類、動(dòng)產(chǎn)類及其他類三類，質(zhì)押擔(dān)保主要包括動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保與權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保兩類

A.土地使用權(quán)為自然人通過出讓方式取得，已按土地出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.土地使用符合土地出讓合同約定，已按合同約定履行了相關(guān)義務(wù)
C.對(duì)于土地上已存在建筑物，且該建筑物已取得房產(chǎn)證的國有建設(shè)用地使用權(quán)，不得單獨(dú)作為抵押物，須連同地上建筑物一并抵押
D.抵押權(quán)到期日早于國有土地使用權(quán)出讓終止日期2年以上

A.由實(shí)際經(jīng)營者申請(qǐng)貸款
B.實(shí)際經(jīng)營者對(duì)經(jīng)營實(shí)體主要購銷渠道具有控制力；對(duì)于該經(jīng)營實(shí)體人事安排具有決定權(quán)；對(duì)于該經(jīng)營實(shí)體的收益具有所有權(quán)與支配權(quán)
C.借款申請(qǐng)人（含配偶）及其相應(yīng)親屬占該經(jīng)營實(shí)體二分之一（含二分之一）以上股份或投資份額
D.如為有限責(zé)任公司，要求借款申請(qǐng)人或其配偶為該經(jīng)營實(shí)體最大股東的親屬（僅包括本人及配偶的父母、子女、兄弟姐妹）