單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司,有自己的施工隊和物業(yè)管理部(均為非獨立核算),2003年6月份經(jīng)營業(yè)務如下:
(1)銷售自建商品住宅樓一棟,取得銷售收入1800萬元,其中包括代收城市基礎設施配套費、集資興建鍋爐增容費200萬元,該住宅樓的工程成本485萬元,成本利潤率10%;
(2)施工隊為房產(chǎn)開發(fā)公司建成自用辦公樓一棟,施工隊與房產(chǎn)開發(fā)公司結(jié)算工程價款為3000萬元;
(3)房地產(chǎn)公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款,到期本息合計5000萬元,銀行將抵押的房屋收歸已有,經(jīng)房產(chǎn)評估所評定該房產(chǎn)價值5200萬元,銀行決定再向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付200萬元,該公司表示同意;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬施工隊承包某安裝、裝飾工程,工價結(jié)算價款為1200萬元,其中包括安裝制冷設備價款100萬元,施工隊自帶的輔助性裝飾材料25萬元;另外,獲建設單位獎勵30萬元。
(5)公司物業(yè)部收取的物業(yè)費220萬元,其中代業(yè)主支付的水、電、煤氣費等共100萬元。
根據(jù)以上資料,回答以下問題:

施工隊完成的兩項工程應納營業(yè)稅為()。

A.211.5萬元
B.126.9萬元
C.126萬元
D.90萬元


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1.單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司,有自己的施工隊和物業(yè)管理部(均為非獨立核算),2003年6月份經(jīng)營業(yè)務如下:
(1)銷售自建商品住宅樓一棟,取得銷售收入1800萬元,其中包括代收城市基礎設施配套費、集資興建鍋爐增容費200萬元,該住宅樓的工程成本485萬元,成本利潤率10%;
(2)施工隊為房產(chǎn)開發(fā)公司建成自用辦公樓一棟,施工隊與房產(chǎn)開發(fā)公司結(jié)算工程價款為3000萬元;
(3)房地產(chǎn)公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款,到期本息合計5000萬元,銀行將抵押的房屋收歸已有,經(jīng)房產(chǎn)評估所評定該房產(chǎn)價值5200萬元,銀行決定再向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付200萬元,該公司表示同意;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬施工隊承包某安裝、裝飾工程,工價結(jié)算價款為1200萬元,其中包括安裝制冷設備價款100萬元,施工隊自帶的輔助性裝飾材料25萬元;另外,獲建設單位獎勵30萬元。
(5)公司物業(yè)部收取的物業(yè)費220萬元,其中代業(yè)主支付的水、電、煤氣費等共100萬元。
根據(jù)以上資料,回答以下問題:

向銀行轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)業(yè)務應納營業(yè)稅為()。

A.250萬元
B.150萬元
C.260萬元
D.156萬元

2.單項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司,有自己的施工隊和物業(yè)管理部(均為非獨立核算),2003年6月份經(jīng)營業(yè)務如下:
(1)銷售自建商品住宅樓一棟,取得銷售收入1800萬元,其中包括代收城市基礎設施配套費、集資興建鍋爐增容費200萬元,該住宅樓的工程成本485萬元,成本利潤率10%;
(2)施工隊為房產(chǎn)開發(fā)公司建成自用辦公樓一棟,施工隊與房產(chǎn)開發(fā)公司結(jié)算工程價款為3000萬元;
(3)房地產(chǎn)公司以一幢房屋向某銀行抵押貸款,到期本息合計5000萬元,銀行將抵押的房屋收歸已有,經(jīng)房產(chǎn)評估所評定該房產(chǎn)價值5200萬元,銀行決定再向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付200萬元,該公司表示同意;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)公司所屬施工隊承包某安裝、裝飾工程,工價結(jié)算價款為1200萬元,其中包括安裝制冷設備價款100萬元,施工隊自帶的輔助性裝飾材料25萬元;另外,獲建設單位獎勵30萬元。
(5)公司物業(yè)部收取的物業(yè)費220萬元,其中代業(yè)主支付的水、電、煤氣費等共100萬元。
根據(jù)以上資料,回答以下問題:

銷售自建商品住宅應納營業(yè)稅為()。

A.95萬元
B.96.5萬元
C.105萬元
D.106.5萬元