單項選擇題個人一手住房貸款發(fā)放時應具備的條件不包括（）。

A.樓盤已竣工
B.有權(quán)審批人已審批同意
C.房屋買賣合同已生效并辦理登記備案
D.貸款擔保已落實


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1.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的貸款額度說法不正確的有（）。

A.個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)
B.一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格
C.由于國家房地產(chǎn)調(diào)控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D.實際操作中應注意按照金融監(jiān)管機構(gòu)關(guān)于首付比例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

2.單項選擇題個人住房貸款期限的影響因素不包括（）。

A.借款人征信記錄
B.借款人年齡
C.房屋使用年限
D.房屋國有土地使用權(quán)期限

3.單項選擇題關(guān)于個人一手住房貸款期限的說法不正確的有（）。

A.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年
B.最長不超過30年
C.貸款到期日不晚于抵押物國有土地使用權(quán)到期日
D.貸款期限不受借款人年齡影響

4.單項選擇題在對住房按揭樓盤準入審核過程中，審核人員主要審核的內(nèi)容不包括（）。

A.開發(fā)商資質(zhì)、信用狀況等是否符合準入要求
B.信貸資料是否完整、合法、有效
C.樓盤狀況是否符合準入要求
D.借款人資質(zhì)是否符合要求

5.單項選擇題按揭樓盤準入調(diào)查人員認為可進行合作的樓盤應對按揭合作方案提出意見，其中不包括（）內(nèi)容。

A.委托開發(fā)商進行貸款調(diào)查
B.是否控制合作額度及期限
C.是否要求繳存保證金及其比例
D.單筆貸款要素