單項選擇題評估者只對評估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)，這表明評估結(jié)論具有（）

A.市場性
B.咨詢性
C.公正性
D.現(xiàn)實性


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1.單項選擇題下列各項中，不符合公開和公平的市場條件的是（）

A.交易雙方都是經(jīng)濟(jì)人
B.市場存在一定程度的壟斷
C.交易雙方擁有較充裕的時間了解信息
D.交易雙方地位平等

2.多項選擇題用重編預(yù)算法計算的重置成本通常與待估建筑物的歷史成本有較大的差異，主要原因有（）

A.技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)新材料代替舊材料
B.設(shè)計或結(jié)構(gòu)改進(jìn)，項目工程量發(fā)生變化
C.材料價格和費用項目、取費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化
D.原決算資料不詳細(xì)
E.計算方法不科學(xué)

3.多項選擇題影響地價的一般因素有（）

A.行政因素
B.區(qū)域因素
C.社會因素
D.經(jīng)濟(jì)因素
E.人口因素

4.多項選擇題開發(fā)土地的過程中所交納的各種稅費包括（）

A.資源稅
B.耕地占用稅
C.契稅
D.土地增值稅
E.印花稅

5.多項選擇題下列項目中可作為收益額的是（）

A.稅前利潤
B.凈利潤
C.現(xiàn)金流量
D.利潤總額
E.稅后利潤