多項(xiàng)選擇題下列屬于土地的自然特征的是()

A.土地使用價(jià)值的永續(xù)性
B.可壟斷性
C.土地面積的有限性
D.徒弟控價(jià)未知的固定性
E.土地使用價(jià)值的增值性


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1.多項(xiàng)選擇題屬于一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇是()

A.出租價(jià)格
B.土地使用權(quán)出讓底價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.標(biāo)定地價(jià)
E.低壓價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)評(píng)估中的收益法的理論依據(jù)是()

A.替代原理
B.歷史成本
C.地租理論
D.生產(chǎn)要素分配理論
E.以上都是

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)一下土地使用權(quán)的評(píng)估,不宜采用成本法的是()

A.新開發(fā)的土地
B.公園用地
C.公共建筑
D.寫字樓用地

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于股權(quán)投資的評(píng)估方法,下列說法中不正確的是()

A.對(duì)于股權(quán)投資,無論采取什么樣的投資形式,其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用收益法
B.對(duì)到期收回實(shí)物資產(chǎn)的,按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值,再加上到期收回資產(chǎn)的價(jià)值,計(jì)算評(píng)估值
C.對(duì)于不是直接獲取資金收入,而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)利益的,可嘗試測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益,折現(xiàn)計(jì)算評(píng)估值
D.明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益,也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的,按合同的定制計(jì)算

最新試題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件,同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn),從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤(rùn),以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí),下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某產(chǎn)品在評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評(píng)估中,根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及評(píng)估人員進(jìn)行的實(shí)地清查,該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件,出廠價(jià)為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤(rùn)率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評(píng)估值應(yīng)為多少元?

題型:?jiǎn)柎痤}

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題