多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件有（）。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常
B.有工程質(zhì)量監(jiān)督站簽署的質(zhì)量合格文件
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
E.工程質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改的問題全部整改完畢


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1.多項選擇題下列投標(biāo)文件存在的問題中，導(dǎo)致投標(biāo)文件無效的有（）。

A.投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求密封
B.投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章
C.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認
D.投標(biāo)文件正文字體不一致
E.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議

2.多項選擇題對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有（）。

A.各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位

3.多項選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有（）。

A.建安工程費
B.空置率
C.租金水平
D.開發(fā)周期
E.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地取得成本包括（）。

A.建安工程費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地房屋征收補償費用
D.公共配套設(shè)施建設(shè)費
E.土地使用權(quán)取得稅費

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的內(nèi)容中，屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有（）。

A.總體規(guī)劃建議
B.市場細分
C.建筑功能建議
D.配套與景觀建議
E.戶型設(shè)計