單項(xiàng)選擇題某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬(wàn)平方米,容積率為3,樓面地價(jià)為1000元/平方米,預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬(wàn)元(不含土地成本),銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%,可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價(jià)法確定銷售單價(jià),成本利潤(rùn)率為25%,則商品房銷售均價(jià)為()元/平方米。

A.5337
B.5440
C.5550
D.5618


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房,并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算
C.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
D.由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算

4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中,不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是()。

A.可改擴(kuò)建的舊房
B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房
C.房地產(chǎn)開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設(shè)工程

5.單項(xiàng)選擇題因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失,屬于建筑物的()。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊

最新試題

經(jīng)()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。

題型:不定項(xiàng)選擇

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在建設(shè)項(xiàng)目()論證時(shí),由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列征地屬于非法征地、無(wú)效征地的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清,則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

趙某的購(gòu)房款可以()。

題型:不定項(xiàng)選擇