多項選擇題2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。2005年7月27日，在繳納了出讓金和相關(guān)費用后，該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根據(jù)市場情況申請改變土地利用條件，獲得相關(guān)部門批準并變更了出讓合同。甲公司通過邀請招標確定了施工單位。經(jīng)過一段時間的建設后，甲公司將該項目的銷售權(quán)獨家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/㎡的價格預購了該項目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。甲公司申請改變土地利用條件必須經(jīng)過（）的同意。

A.出讓方
B.房地產(chǎn)管理部門
C.建設行政管理部門
D.規(guī)劃行政管理部門


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1.多項選擇題某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣，發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故，按相關(guān)規(guī)定對其開發(fā)商的處罰可能有（）。

A.警告
B.降低資質(zhì)等級
C.吊銷資質(zhì)證書解情況
D.吊銷營業(yè)執(zhí)照
E.單處罰款

2.多項選擇題下列關(guān)于物業(yè)服務的表述中，正確的有（）。

A.物業(yè)服務合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同
B.物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價
C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費用可以向業(yè)主收取適當?shù)氖掷m(xù)費 
D.業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務費用
E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房者應按購房款的1%一1.5%繳交住宅專項維修資金

3.多項選擇題對于住宅小區(qū)，物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容按服務的性質(zhì)和提供的方式可分為（）。

A.針對性的專項服務
B.普遍性的經(jīng)營服務
C.常規(guī)性的公共服務
D.市場性的專業(yè)服務
E.委托性的特約服務

4.多項選擇題個人住房公積金存款利率政策有（）。

A.當年繳存的公積金按當年1月1日的活期存款利率計息
B.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息
C.每年的6月30日為結(jié)息日
D.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計息
E.公積金自存入個人公積金賬戶之日起計息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

5.多項選擇題下列情形中，免征契稅的有（）。

A.私立學校受讓教學大樓
B.市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)
C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房
D.法定繼承人繼承房產(chǎn)
E.非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈的房產(chǎn)