單項選擇題如果設(shè)備評估對象采用了更新重置成本，在功能貶值測算中應(yīng)考慮（）

A.超額投資成本
B.超額營運成本
C.超額投資成本和超額營運成本兩者均考慮
D.超額投資成本和超額營運成本兩者均不考慮


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1.單項選擇題對于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個別因素有所差異的情況，可以選用（）進行評估。

A.直接匹配法
B.因素調(diào)整法
C.成本比率法
D.功能成本法

2.單項選擇題企業(yè)正在修理改造中尚未投入使用的設(shè)備稱為（）

A.生產(chǎn)用機器設(shè)備
B.未使用機器設(shè)備
C.不需用機器設(shè)備
D.融資租入機器設(shè)備

3.單項選擇題用物價指數(shù)法評估進口設(shè)備時應(yīng)選用（）

A.設(shè)備出口國分類物價指數(shù)
B.設(shè)備進口國生產(chǎn)資料物價指數(shù)
C.設(shè)備進口國綜合物價指數(shù)
D.設(shè)備出口國綜合物價指數(shù)

4.單項選擇題用成本法評估土地時，土地取得費的計息期應(yīng)為（）

A.整個開發(fā)期
B.整個銷售期
C.整個開發(fā)期和銷售期
D.整個開發(fā)期和銷售期的一半

5.單項選擇題在假設(shè)開發(fā)法評估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）

A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.取得土地的實際成本
C.整個開發(fā)項目的開發(fā)成本
D.房產(chǎn)和土地的開發(fā)成本