多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：下列各項(xiàng)中，有關(guān)抵押與質(zhì)押的表述中，正確的有（）。

A.抵押合同與質(zhì)押合同均不得約定擔(dān)保物的所有權(quán).在權(quán)利人未得到清償時(shí)，歸權(quán)利人所有
B.抵押合同與質(zhì)押合同均應(yīng)采用書面形式
C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均岡擔(dān)保物滅欠而消滅，因滅失所得的賠償金等.應(yīng)當(dāng)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)
D.抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人均自合同生效之日起，有權(quán)收取擔(dān)保物所生的孳息


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，以（）出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效。

A.商標(biāo)專用權(quán)
B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股票
C.匯票
D.實(shí)現(xiàn)留臵權(quán)的費(fèi)用

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的情形有（）。

A.個(gè)人取得的房屋所有權(quán)自依法登記之日起設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)并依法登記之日起設(shè)立
D.仲裁委員會(huì)涉及所有權(quán)設(shè)立的法律文書生效時(shí)設(shè)立

4.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁三人對(duì)一架鋼琴為共同共有，甲欲將該鋼琴賣與丁，下列各項(xiàng)中，甲的賣出行為有效的是（）。

A.只要乙、丙中有二人同意即可
B.乙、丙均同意
C.無論乙、丙是否同意，丁認(rèn)為該鋼琴為甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn).并向甲支付了合理價(jià)款
D.乙、丙知道甲出賣鋼琴的行為而未提出異議

5.多項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證，下例說法正確的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三層、四層問的樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意