多項選擇題小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），下列表述正確的有（）。

A、應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額
B、應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額
C、應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅
D、應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率直接向機構所在地主管國稅機關進行申報納稅


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1.多項選擇題關于一般納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn)預繳稅款的規(guī)定，下列表述正確的有（）。

A、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅方法的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅
B、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅
C、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用扣除建筑工程成本后，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅
D、一般納稅人轉讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅

2.多項選擇題關于一般納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)預繳稅款的規(guī)定，下列表述正確的有（）。

A、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅方法的，應按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款后，向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報
B、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，選擇適用簡易計稅方法的，應按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款后，向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報
C、一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款后，向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報
D、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款后，向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報

3.多項選擇題建筑工程老項目，是指（）。

A、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目
B、《建設工程規(guī)劃許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目
C、未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目
D、《建設用地規(guī)劃許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目

4.多項選擇題一般納稅人發(fā)生下列（）應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

A、公共交通運輸服務
B、電影放映服務
C、文化體育服務
D、設計服務

5.多項選擇題下列（）方式取得不動產(chǎn)，適用分2年抵扣的規(guī)定。

A、直接購買
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目
C、融資租入
D、接受投資入股